Få oversikt over feil, kostnader og positive funn – uten å lese 100 sider.
Boligscoren blir justert av det som er viktig for deg.Bryr du deg om parkeringsplass?Da får boliger med god parkering en høyere boligscore.
Feil og hva det koster å fikse. Du vet hva du går til.
Alt som er oppgradert og gjør boligen mer verdt
Vi analyserer alle bildene og finner ting du kanskje hadde oversett.
AI ser alt, selv småting du lett overser.
En salgsoppgave er ofte på ~100 siderDu har 2 valg:
Les alt nøye, som tar flere timer.
Skumles og gå glipp av viktige detaljer.
Sjekk 3 boliger på 10 minutter. Ikke 5 timer.
Du får alt som er viktig. Ingenting overses.
Alt AI skriver kan du sjekke selv.Den viser til sidenummer og bilder fra salgsoppgaven.
Boligen rangeres på 16 faktorer.Enkelt å sammenligne boliger.
Alt du trenger å vite om boligen - uten å lese 100 sider.
Alt AI finner - både feil og oppgraderinger. Med pris og beskrivelse. Du kan sjekke alt i salgsoppgaven selv.
AI regner ut hvor mye hver feil koster å fikse. Og hvor mye oppgraderingene er verdt.
Utsikt, parkering, sol, balkong, tilstand osv. Alt rangeres fra -5 til +5.
AI gir deg en kort oppsummering av alt viktig. Ingen 100-siders dokument.
Her er de siste boliganalysene. Se hvordan de ser ut.
Leiligheten på Nardo har en attraktiv beliggenhet i 1. etasje med garasjeplass og umiddelbar nærhet til skole og barnehage. Mens stue og kjøkken ser moderne og tiltalende ut, er badet vurdert med TG3 grunnet usikkerhet rundt tettsjikt. En vedtatt omfattende rehabilitering i borettslaget vil sikre bygningsmassen fremover, men vil også øke bokostnadene.
7033 Trondheim, Trøndelag
Negative funn
Ting som må fikses
Problemer vi fant i salgsoppgaven: reparasjoner, oppgraderinger som trengs, tekniske mangler.
Bruk dette i forhandling
Dokumenterte kostnader gir deg et godt utgangspunkt for å forhandle pris.
Positive funn
Ting som er bra
Oppgraderinger og forbedringer vi fant i salgsoppgaven: nytt bad, nye vinduer, energitiltak, etc.
Disse verdiene er sannsynligvis allerede priset inn av megler, men det er godt å vite hva som er gjort.
Korrigert pris
Pris justert for funn
Vi tar prisantydningen og justerer for det vi fant:
Prisantydning + Negative funn - Positive funn
Dette er ikke fasit, men et utgangspunkt for forhandling.
Hva betyr Delta (Δ)?
Delta viser forskjellen mellom negative funn (kostnader) og positive funn (oppgraderinger).
Positive delta (kostnader)
Negative delta (oppgraderinger)
Oppussing
Her får man et rent oppussingsobjekt med stort potensial. Boligen burde renoveres fullstendig fra bad til el-anlegg, men beliggenheten er topp med flott utsikt og svært kort vei til skole, sport og bane.
7027 Trondheim, Trøndelag
Kostbart
Dette er en eiendom for deg som er nevenyttig. Boligen har en fantastisk utsikt og flott tomt, men tilstandsrapporten avslører alvorlige mangler ved både bad, elektrisk anlegg og drenering. Her burde man budsjettere med betydelige beløp til renovering før flytting.
3618 Skollenborg, Buskerud
Dette er en innholdsrik eiendom med en fantastisk tomt i landlige omgivelser. Bolighuset har fått nytt tak i 2020 og har oppgraderte tekniske anlegg. Den største risikoen er uthuset, som har store skader på både grunnmur og kledning med kostnadsestimater over 600 000 kr. Badet i første etasje burde også påregnes å renoveres i nær framtid.
7519 Elvarli, Trøndelag
Dette er en godt plassert enebolig med enestående utsikt over Altafjorden. Boligen har fått viktig vedlikehold som nyere tak (2021) og en moderne garasje (2017). Likevel burde kjøper være oppmerksom på at begge badene og det elektriske anlegget har behov for betydelige utbedringer. I tillegg er det usikkerhet rundt lovligheten av bruksenheten i underetasjen og skredfare i området.
9515 Alta, Finnmark
Balansert
Kontakt oss. Vi lager en boliganalyse av boligen du vil kjøpe.