STANDARD ANALYSE 03.01.2026

Gauselvågen 58

FINN.no

46 000 000 kr

Korrigert: 41 080 000 kr -10.7%

5 sov

Boligscore

2,3

-10 0 10

Unngå Nøytral Anbefalt

Faktorer 16 vurdert

Utsikt

Parkering

Standard

Hage

Balkong

Solforhold

Vedlikehold

Elbil

Innsyn

Barnehage

Transport

Utleie

Sport

Butikk

Tilgjengelighet

-1

Skole

-2

Tilstand

Alvorlig/TG3 2 funn

Risiko ved eldre, utvendige rør og drenering -200 000 kr

Eldre tak og dårlig lufting på loft -80 000 kr

Moderat/TG2 4 funn

Gulv med skjevheter og provisorisk støtte -60 000 kr

Balkonger med manglende fall og usikker konstruksjon -50 000 kr

Feil fall og uegnet vindu på bad fra 2018 -30 000 kr

Eldre vinduer og dører med slitasje -20 000 kr

Mindre/TG1 2 funn

Manglende håndløpere på trapper -25 000 kr

Terreng med dårlig fall fra husveggen -15 000 kr

Andre negative funn 2 funn

Regulert tursti over eiendommen

Avvik mellom tegninger og dagens bruk

Positive funn 4 funn

Omfattende renovering og påbygg i 2019 +3 000 000 kr

Eksklusivt kjøkken fra Garde Hvalsøe +1 000 000 kr

Moderne bad og vaskerom fra 2018 +900 000 kr

Vannbåren varme og nytt teknisk anlegg +500 000 kr

Andre positive funn 5 funn

Privat strandlinje, strand og brygge

Svært stor og velholdt tomt

Trippel garasje og stor gårdsplass

Eget vinrom

Flere store stuer med peis

Kostnader -480 000 kr

Verdier +5 400 000 kr