Laster innhold...
Analyse fullført 16.11.2025

Boliganalyse av Charlotte Voigts veg 2, 7060 Charlottenlund (trøndelag)

7060 Charlottenlund (Trøndelag)
FINN-annonse
6 660 000 NOK
76 552 NOK /m²
87
m² (BRA-i)
4
Soverom
C
Energi
Bolig
Type

Boligscore

6.5
-10 +10
BoligScore
Under utvikling
Prissammenligning -44.5% under median
-50% under trøndelag median +50% over

Salgshistorikk

Eier (Selveier)
Kumulativ prisendring (årlig) siden 01.03.2013
+3.2%

Prisjustering basert på funn

✓ Beregnet
Prisantydning (megler):
6 660 000 kr
Negative kostnader:
+72 500 kr
Positive verdier:
-295 000 kr
Nøytralisert pris:
6 437 500 kr
Delta (Δ):
-3.3%
✓

Lavt avvik - høy tillit til prisantydningen

Vår AI-vurdering er i stor grad enig med meglers prisantydning - dette gir høyere trygghet rundt prisen.

Boligens Egenskaper

Vurdering av 8 nøkkelfaktorer - sortert etter score

Bildeanalyse

AI-analyse av eiendomsbilder

Prisjustering basert på funn

✓ Beregnet
Prisantydning (megler):
6 660 000 kr
Negative kostnader:
+72 500 kr
Positive verdier:
-295 000 kr
Nøytralisert pris:
6 437 500 kr
Delta (Δ):
-3.3%
✓

Lavt avvik - høy tillit til prisantydningen

Vår AI-vurdering er i stor grad enig med meglers prisantydning - dette gir høyere trygghet rundt prisen.

Boligens Egenskaper

Vurdering av 8 nøkkelfaktorer - sortert etter score

Pro-Analyse

OBS: AI kan ta feil

Moderne enebolig med god standard og fine uteplasser

Dette er en ganske ny kjedet enebolig fra 2011 med god standard og smarte løsninger som vannbåren varme. Boligen har en stor og solrik hage siden den ligger på enden av rekka. Det er funnet noen mindre ting som burde fikses, men ingen store, dyre feil.

Eiendomsinformasjon fra salgsoppgave

Byggeår
2011
BRA-i
87 m²
Soverom
4
Tomt
23910
Type
Enebolig i kjede
Energimerke
C
Oppvarming
Elektrisk, Fjernvarme, Vannbåren gulvvarme
Kommunale avgifter (årlig)
24 852 kr
Etasje
2

Negative funn (6)

Slitasje på parkettgulv
Side

Gulvet av tre (parkett) har en del riper og merker etter bruk. Det kan slipes for å bli helt fint igjen.

NEG_002
-35 000 kr
Råteskader i rekkverk på terrasse
Side

Noen trebord i rekkverket på terrassen mot nord har begynt å råtne. Rekkverket er også litt for lavt etter dagens regler, men det er ikke et krav å fikse det.

NEG_001
-15 000 kr
Ikke målt for radon
Side

Det er ikke målt om det er radongass i huset. Rapporten anbefaler å gjøre en måling.

NEG_003
-10 000 kr
Mangler håndløper i trappen
Side
Bilder IMG_028 , IMG_035

Det mangler en håndløper på veggen i trappa. Det kan være lurt å montere en for sikkerhets skyld.

NEG_004
-7 500 kr
Vannskade på vinduskarm på kjøkkenet
Side
Bilder IMG_008

Vinduskarmen på kjøkkenet har fått en liten vannskade. Det ser ut som det kommer fra søl ved vasken.

NEG_005
-5 000 kr
Felleskostnadene skal øke
Sider ,

Felleskostnadene vil øke fra 2.020 kr til 2.400 kr per måned fra januar 2026. Dette er på grunn av vedlikehold på takterrasser i sameiet.

1

Positive funn (5)

Stor og privat uteplass
Side
Bilder IMG_031 , IMG_032

Siden boligen ligger på enden, har den en større og mer privat hage enn mange av de andre husene i området.

POS_004
+150 000 kr
Vannbåren gulvvarme i store deler av boligen
Side

Det er vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje, noe som gir jevn og behagelig varme.

POS_002
+75 000 kr
Balansert ventilasjon
Side

Boligen har balansert ventilasjon, som gir et godt inneklima og er energieffektivt.

POS_003
+40 000 kr
Elbillader installert i carport
Sider ,

Det er installert en 400V elbillader i carporten i 2020, som er praktisk for de med elbil.

POS_001
+20 000 kr
Nytt tak på carporten
Sider ,

Taket over carporten ble byttet i 2020 etter en hagelskade.

POS_005
+10 000 kr

Prisberegning

Prisantydning 6 660 000 kr
Forventede kostnader +72 500 kr
Forventet totalpris 6 732 500 kr

Bildeanalyse

AI-analyse av eiendomsbilder

Kart

Utforsk området rundt eiendommen

Eiendomsinfo

Adresse
Charlotte Voigts veg 2
Postnummer
7060 Charlottenlund
Region
Trøndelag
Eiendomstype
Bolig til salgs