STANDARD ANALYSE 16.12.2025

Thomas Hirsch gate 21

FINN.no

14 900 000 kr

Korrigert: 14 145 000 kr -5.1%

4 sov

Boligscore

3,3

-10 0 10

Unngå Nøytral Anbefalt

Faktorer 16 vurdert

Vedlikehold

Standard

Hage

Solforhold

Innsyn

Utsikt

Barnehage

Transport

Sport

Skole

Parkering

Butikk

Utleie

Elbil

Tilgjengelighet

-1

Balkong

-2

Tilstand

Alvorlig/TG3 2 funn

Store skjevheter i gulv og etasjeskiller -100 000 kr

Ulovlig bruk av rom og manglende rømningsvei -75 000 kr

Moderat/TG2 3 funn

Eldre vinduer med dårlig energieffektivitet -300 000 kr

Fukt i kjeller til tross for ny drenering -50 000 kr

Manglende snøfangere på taket -30 000 kr

Mindre/TG1 1 funn

Mangler ved ventilasjon -40 000 kr

Andre negative funn 4 funn

Bygningen har høy antikvarisk verdi

Planlagt utbygging på nabotomter

Lukket loft uten inspeksjonsmulighet

Trapp tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetskrav

Positive funn 5 funn

Gjennomgående renovert innvendig i 2025 +500 000 kr

Helt nytt og ubrukt bad fra 2025 +300 000 kr

Nytt og ubrukt kjøkken fra 2025 +250 000 kr

Ny drenering rundt hele huset i 2022 +200 000 kr

Rehabiliterte piper og nye ildsteder +100 000 kr

Andre positive funn 3 funn

Stor, solrik og usjenert tomt

Rik historie og herskapelig preg

Sentral beliggenhet

Kostnader -595 000 kr

Verdier +1 350 000 kr