Boliganalyse av Mjåtveitmarka 17 A, 5918 Frekhaug (vestland)

Tilstand og risiko

Boligen er oppført i 2022 og holder en svært høy teknisk standard som samsvarer med gjeldende byggeforskrifter. Tilstandsrapporten viser nesten utelukkende TG1, som betyr at det kun er registrert «normal slitasje». Både kjøkkenet og badet fremstår som nye, og det er installert balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Den eneste tekniske merknaden er at elbilladeren ikke er ferdig montert, selv om kablingen er klar.

Økonomi

Leiligheten har lave felleskostnader på under 2 000 kr per måned, noe som er gunstig for en bolig i denne størrelsen. Prisantydningen ligger noe over det lokale snittet, men dette forsvares av boligens alder og høye standard. Det burde påregnes ca. 15 000 kr for å installere en komplett ladeboks i carporten.

Området

Mjåtveitmarka er et attraktivt og barnevennlig område på Frekhaug. Det er kort vei til busstopp, og både barnehage og lokalbutikk ligger innenfor rimelig gangavstand. Området er vurdert som «stille, rolig og trygt» av de som bor der.

Muligheter

Den store terrassen på 20 kvm fungerer som en utvidet stue i sommerhalvåret. Siden dette er en selveierleilighet, er det også gode muligheter for utleie uten behov for samtykke fra styret.

Konklusjon

• Boligen fremstår som et sikkert kjøp med minimal teknisk risiko.
• Ideell for førstegangskjøpere eller de som ønsker en trappefri hverdag.
• Inflyttingsklar standard uten behov for umiddelbare utbedringer.