Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Ørneveien 30, 1640
Råde (østfold)
(klikk på tittel for å utvide)
1640
Råde (østfold)
Korrigert pris
4 952 240,-
Velholdt enebolig med svært gode leieinntekter
Dette er en praktisk bolig med alt på én flate og en godkjent utleiedel som kan finansiere store deler av lånet. Eiendommen ligger solfylt til på et høydedrag med flotte uteområder. Mens hoveddelen har oppgradert kjøkken og bad fra 2015, burde man budsjettere for å pusse opp hybelbadet og vaskerommet som er i dårlig teknisk stand (TG3).
169 m²
Areal (BRA-i)
4
Soverom
E
Energi
31 065,-
Pris per m²
5,40M
Totalpris
Boligscore
+4,4
Boligscore
Prissammenligning
31 065 kr/m²
Råde
9,8% over median
Østfold
16,9% under
Korrigert pris
4 952 240,-
-8,3 % under prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
5 250 000,-
Omkostninger
+152 240,-
Totalpris
5 402 240,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
32 341,- /år
Årlig kostnad
32 341,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+500 000,-
Positive verdier
-950 000,-
Korrigert pris
4 952 240,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Solforhold
Hage
Innsyn
Utsikt
Parkering
Fremkommenlighet
Vedlikeholdsstand
Elbil-lading
Skole
Barnehage
Transport
Sport
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1982
Tomt
993 m²
Oppvarming
Elektrisitet, Varmepumpe, Ved
Kommunale avgifter (årlig)
32 341 kr
Etasje
1
FINN.no
38
Boligscore
+4,4
Boligscore
Prissammenligning
31 065 kr/m²
Råde
9,8% over median
Østfold
16,9% under
Korrigert pris
4 952 240,-
-8,3 % under prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
5 250 000,-
Omkostninger
+152 240,-
Totalpris
5 402 240,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
32 341,- /år
Årlig kostnad
32 341,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+500 000,-
Positive verdier
-950 000,-
Korrigert pris
4 952 240,-
Generer lyd
Genererer...