Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Langøyveien 9, 1679
Kråkerøy (østfold)
(klikk på tittel for å utvide)
1679
Kråkerøy (østfold)
Korrigert pris
4 888 590,-
Håndverker-drøm med sjelden stor tomt
Denne boligen er et omfattende konstruksjonsprosjekt med påviste råteskader i bjelkelag og fasade. Samtidig byr eiendommen på en fantastisk tomt på over 1,2 mål i et svært attraktivt område, noe som gir stort potensial for den rette kjøperen.
146 m²
Areal (BRA-i)
1
Soverom
G-Oransje
Energi
26 712,-
Pris per m²
4,00M
Totalpris
Boligscore
-1,3
Boligscore
Prissammenligning
26 712 kr/m²
Fredrikstad
17,3% under median
Østfold
29,2% under
Korrigert pris
4 888 590,-
+22,3 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
3 900 000,-
Omkostninger
+98 590,-
Totalpris
3 998 590,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
19 159,- /år
Årlig kostnad
19 159,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 190 000,-
Positive verdier
-300 000,-
Korrigert pris
4 888 590,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Solforhold
Innsyn
Utsikt
Balkong/Terrasse
Parkering
Fremkommenlighet
Standard
Utleiemulighet
Barnehage
Transport
Handel
Skole
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1925
Tomt
1269 m²
Oppvarming
Elektrisk og ved
Kommunale avgifter (årlig)
19 159 kr
Etasje
2
FINN.no
30
Boligscore
-1,3
Boligscore
Prissammenligning
26 712 kr/m²
Fredrikstad
17,3% under median
Østfold
29,2% under
Korrigert pris
4 888 590,-
+22,3 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
3 900 000,-
Omkostninger
+98 590,-
Totalpris
3 998 590,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
19 159,- /år
Årlig kostnad
19 159,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 190 000,-
Positive verdier
-300 000,-
Korrigert pris
4 888 590,-
Generer lyd
Genererer...