Gratis boliganalyse | AI leser salgsoppgaven for deg

Slik fungerer boliganalysen

1

Lim inn FINN-lenken

Trykk på dele-ikonet i FINN-appen og velg «Kopier lenke».

2

Analysen kjører

Vi henter salgsoppgaven, bildene og tallene automatisk.

3

Se resultatet

Boligscore, funn med priser og hva boligen koster å eie.

Feil og hva de koster

AI finner feilene i salgsoppgaven, og vi regner ut hva de koster å fikse. Oppgraderinger teller positivt. Store jobber som nytt tak eller nytt bad prises etter prislisten vår. Resten er anslag fra AI, også verdien på oppgraderingene.

Kostnader -170 000,-

Betydelige skjevheter i etasjeskiller TG3 · Det er målt en "høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet"…

-150 000,-

Defekt ventilasjon i våtrom TG3 · Vaskerommet i 2. etasje mangler tilluftsventilering og…

-20 000,-

Verdier Alt som er oppgradert og gjør boligen mer verdt +65 000,-

Oppgradert elektrisk anlegg Det elektriske anlegget ble "delvis oppgradert i 2021", noe som…

+50 000,-

Nyere varmtvannstank Varmtvannstanken er fra 2019, som er en betydelig forbedring…

+15 000,-

Er boligen et godt kjøp?

Boligscore svarer på det med en poengsum fra -10 til +10. Scoren bygger på prisen målt mot snittet i området, hva utbedringene koster, og hva du betaler i felleskostnader og kommunale avgifter.

Boligen sammenlignes med andre boliger av samme type, så du ser med en gang hvor den ligger.

+5,2

Svært godt kjøp

Topp 10 % av 478 eneboliger.

AI ser alt

Vi analyserer alle bildene og finner ting du kanskje hadde oversett.

Til sammen vurderer vi 16 egenskaper ved boligen, blant annet parkering, balkong og skole.

Utsikt

Er det fint å se ut vinduet?

Lys

Hvor mye sollys kommer inn?

Kvalitet

Ser kjøkkenet og badet nytt ut?

Detaljer

Små feil som er vanskelige å beskrive med ord.

Plass

Ser rommene romslige eller trange ut?

Innsyn

Kan naboene se inn?

Kilder på alt

Alt AI skriver kan du sjekke selv.
Analysen viser til sidetall og bilder fra salgsoppgaven.

Bad Tilstandsgrad 3 -350 000,-

Membranen er fra byggeåret og har ingen dokumentasjon. Kilde:

Trykk på sidetallet for å se sitatet fra salgsoppgaven.

24 100 kr/mnd

Eksempel for en leilighet med 3 000 000 kr i lån. Trykk på en linje for å se hvor tallet kommer fra.

3 000 000 kr i lån, nedbetalt over 25 år til 5,6 % rente. Renten er snittet på nye boliglån, ikke et tilbud fra en bank.

Det borettslaget eller sameiet krever inn hver måned. Beløpet står i boligannonsen.

Strøm til varmtvann, lys, utstyr og oppvarming. Vi regner ut hvor mye en bolig på denne størrelsen bruker i året, og ganger med strømprisen inkludert nettleie.

Kommunens årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing, delt på tolv måneder.

Forsikring på det du eier inne i boligen. Anslaget er hva innboforsikring koster i snitt, tilpasset antall soverom.

Borettslaget eller sameiet forsikrer bygningen, så den kostnaden ligger allerede i felleskostnadene.

Å eie denne boligen

Hva koster boligen deg i måneden?

Vi regner ut lån, felleskostnader, kommunale gebyrer, strøm og forsikring med tallene fra annonsen.

Se eksempler

Ekte boliger og hva analysen fant.

Vestre Murallmenningen 12A

5011 Bergen, Vestland

-3,1

Boligscore

Prisantydning 6 490 000 kr

August Cappelens gate 3A

0360 Oslo, Oslo

-0,3

Boligscore

Prisantydning 6 630 000 kr

Løkkebergveien 18

3014 Drammen, Buskerud

-3,4

Boligscore

Prisantydning 18 990 000 kr

Ofte stilte spørsmål

Er boliganalysen virkelig gratis?

Du kan analysere én bolig gratis hver dag. Vil du analysere flere, koster Standard 199 kr per måned for 10 analyser per dag. Du kan si opp når som helst. Ingen skjulte kostnader eller avgifter.

Hva er boligscore?

Boligscore viser hvor godt kjøp boligen er, fra -10 til +10, der 0 er helt vanlig. Den bygger på tre ting: prisen målt mot snittet i området, hva utbedringene koster, og hva du betaler i felleskostnader og kommunale avgifter. Boligen sammenlignes med andre boliger av samme type, for eksempel «Topp 10 % av 478 eneboliger».

Hvor raskt får jeg analyseresultatet?

Grunnleggende boligdata er klare etter noen sekunder. Den fulle AI-analysen av salgsoppgaven tar vanligvis noen minutter, og siden oppdateres automatisk når den er ferdig.

Hvilke typer eiendommer kan analyseres?

Vi kan analysere alle typer boliger og leieboliger som er lagt ut på FINN.no - leiligheter, hus, rekkehus, eneboliger, tomannsboliger og mer. Systemet fungerer for både salg og utleie.

Hva er forskjellen på Standard og Pro?

Standard gir deg 10 analyser per dag med boligens egenskaper, funn og boligscore. Pro gir deg 30 analyser per dag og alt Standard har, pluss kilder og sitater fra salgsoppgaven, bildekilder, begrunnelse av alle egenskaper, AI-bildeanalyse og tilgang til alle analyser.

Kan jeg kjøpe én enkelt analyse?

Et engangskjøp koster 39 kr og gir full Pro-tilgang til den ene analysen, permanent og uten abonnement. Du kjøper det fra analysen du vil låse opp.

Hvor nøyaktige er dataene?

Vi henter all informasjon direkte fra FINN.no og salgsoppgaven. AI kan gjøre feil, men i Pro-analyser viser den til sidetall og sitater fra salgsoppgaven, slik at du kan sjekke alle funn selv.

Må jeg opprette konto?

Ja, du må være innlogget for å starte en analyse. Du logger inn med Vipps, det tar noen sekunder og koster ingenting. Analyser som allerede er kjørt kan du bla i uten å logge inn.