Laster innhold...
Analyse fullført 15.11.2025

Boliganalyse av Devlesvingen 62, 7041 Trondheim (trøndelag)

7041 Trondheim (Trøndelag)
FINN-annonse
5 990 000 NOK
62 396 NOK /m²
96
m² (BRA-i)
3
Soverom
D
Energi
Bolig
Type

Boligscore

7.5
-10 +10
BoligScore
Under utvikling
Prissammenligning -46.6% under median
-50% under trøndelag median +50% over

Salgshistorikk

Andel
Kumulativ prisendring (årlig) siden 03.04.2014
+3.0%

Prisjustering basert på funn

✓ Beregnet
Prisantydning (megler):
5 990 000 kr
Negative kostnader:
+7 500 kr
Positive verdier:
-250 000 kr
Nøytralisert pris:
5 747 500 kr
Delta (Δ):
-4.0%
✓

Lavt avvik - høy tillit til prisantydningen

Vår AI-vurdering er i stor grad enig med meglers prisantydning - dette gir høyere trygghet rundt prisen.

Boligens Egenskaper

Vurdering av 8 nøkkelfaktorer - sortert etter score

Bildeanalyse

AI-analyse av eiendomsbilder

Prisjustering basert på funn

✓ Beregnet
Prisantydning (megler):
5 990 000 kr
Negative kostnader:
+7 500 kr
Positive verdier:
-250 000 kr
Nøytralisert pris:
5 747 500 kr
Delta (Δ):
-4.0%
✓

Lavt avvik - høy tillit til prisantydningen

Vår AI-vurdering er i stor grad enig med meglers prisantydning - dette gir høyere trygghet rundt prisen.

Boligens Egenskaper

Vurdering av 8 nøkkelfaktorer - sortert etter score

Pro-Analyse

OBS: AI kan ta feil

Moderne og velholdt hjørneleilighet med garasjeplass

Dette er en nyere leilighet fra 2014 med høy standard og lite slitasje. Den har en fin balkong, gode solforhold og egen parkeringsplass med elbillader. Det er funnet få feil i tilstandsrapporten.

Eiendomsinformasjon fra salgsoppgave

Byggeår
2014
BRA-i
96 m²
Soverom
3
Tomt
597
Type
Leilighet
Energimerke
D
Oppvarming
elektrisitet, fjernvarme
Etasje
1

Negative funn (2)

Sprekk i fuger og løse fliser i gangen
Side
Bilder IMG_024 , IMG_033

I gangen ved inngangsdøra er det funnet noen fliser som er løse (bom) og sprekker i fugene. Man burde vurdere å bytte disse flisene for å unngå at det blir verre.

NEG_001
-7 500 kr
Mangler vedlikeholdsplan for fellesdeler
Side

Det er ikke laget en tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdelene i bygget. Dette kan gjøre det vanskelig å forutse fremtidige felleskostnader for borettslaget.

1

Positive funn (3)

Mye inkludert i felleskostnadene
Side

Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og internett. Dette gir en forutsigbar og enkel oversikt over boutgiftene.

POS_003
Egen parkeringsplass med elbillader
Sider ,
Bilder IMG_034

Det følger med en egen parkeringsplass i kjelleren som har lader for elbil. Dette er veldig praktisk og ettertraktet, og øker verdien.

POS_002
+150 000 kr
Påkostet og moderne kjøkken
Sider ,
Bilder IMG_006 , IMG_009 , IMG_021

Kjøkkenet er beskrevet som påkostet og stilrent, med integrerte hvitevarer og benkeplate i stein. Dette er en klar oppgradering fra standard og øker verdien på leiligheten.

POS_001
+100 000 kr

Prisberegning

Prisantydning 5 990 000 kr
Forventede kostnader +7 500 kr
Forventet totalpris 5 997 500 kr

Bildeanalyse

AI-analyse av eiendomsbilder

Kart

Utforsk området rundt eiendommen

Eiendomsinfo

Adresse
Devlesvingen 62
Postnummer
7041 Trondheim
Region
Trøndelag
Eiendomstype
Bolig til salgs