Omkostninger ved boligkjøp

Andre kalkulatorer regner ut hva omkostningene burde bli. Vi har lest hva de faktisk ble. I 588 salgsoppgaver vi har analysert, målt som andel av prisantydningen:

Selveier (472 boliger)

2,61 %

Borettslag og aksje (116 boliger)

0,41 %

Selveierboligene ligger litt over 2,5 prosent fordi frivillige poster som boligkjøperforsikring kommer i tillegg til avgiften. Borettslag og aksje ligger under en halv prosent - det er gebyrene, og ingenting annet.

Vil du se tallene for en konkret bolig, kan du få en gratis analyse av salgsoppgaven. Da leser vi ut eierform, fellesgjeld og oppgitte omkostninger fra selve dokumentet i stedet for å anta.

Skal du finne ut hva som faktisk blir igjen til selve boligen, regn først på hvor mye du kan låne.

Omkostningene deler seg i to: de som er fastsatt av staten, og de som selger eller megler har lagt inn i salgsoppgaven.

• Dokumentavgift. Den store posten - en avgift til staten på 2,5 prosent. Du betaler den bare ved kjøp av fast eiendom.
• Tinglysingsgebyr for skjøtet. Skjøtet er dokumentet som gjør deg til eier. Tinglysing betyr at Kartverket registrerer dokumentet offentlig, og hvert dokument koster ett gebyr.
• Tinglysingsgebyr for pantedokumentet. Pantedokumentet er bankens sikkerhet for lånet. Gebyret kommer i tillegg hvis du tar opp boliglån.
• Frivillige poster. Boligkjøperforsikring og eventuelle oppgjørs- eller eierskiftegebyrer.