Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Rødsveien 3, 1671
Kråkerøy (østfold)
(klikk på tittel for å utvide)
1671
Kråkerøy (østfold)
Korrigert pris
5 081 090,-
Sentral enebolig med moderne indre og teknisk ytre behov
Denne boligen på Kråkerøy har fått betydelige oppgraderinger innvendig mellom 2020 og 2025, inkludert nytt bad og kjøkken i 1. etasje. Samtidig peker tilstandsrapporten på store behov for utbedring av tak, drenering og bad i 2. etasje. Eiendommen ligger ypperlig til med tanke på transport og sentrum, men kjøper burde sette av midler til nødvendig teknisk vedlikehold og ettergå godkjenningen av utleieenheten.
117 m²
Areal (BRA-i)
2
Soverom
G
Energi
39 103,-
Pris per m²
4,69M
Totalpris
Boligscore
-0,3
Boligscore
Prissammenligning
39 103 kr/m²
Fredrikstad
22,0% over median
Østfold
2,7% over
Korrigert pris
5 081 090,-
+8,3 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
4 575 000,-
Omkostninger
+116 090,-
Totalpris
4 691 090,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
19 459,- /år
Årlig kostnad
19 459,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 040 000,-
Positive verdier
-650 000,-
Korrigert pris
5 081 090,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Solforhold
Hage
Utsikt
Innsyn
Parkering
Standard
Vedlikeholdsstand
Elbil-lading
Transport
Barnehage
Sport
Skole
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1920
Tomt
723 m²
Oppvarming
Elektrisk
Kommunale avgifter (årlig)
19 459 kr
Etasje
2
FINN.no
26
Boligscore
-0,3
Boligscore
Prissammenligning
39 103 kr/m²
Fredrikstad
22,0% over median
Østfold
2,7% over
Korrigert pris
5 081 090,-
+8,3 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
4 575 000,-
Omkostninger
+116 090,-
Totalpris
4 691 090,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
19 459,- /år
Årlig kostnad
19 459,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 040 000,-
Positive verdier
-650 000,-
Korrigert pris
5 081 090,-
Generer lyd
Genererer...