Trippestadsvingen 22, 1812 Askim (Østfold)
Dårlig kjøp
Nederste 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 2 900 000 kr
- Omkostninger
- 73 890 kr
- Egenkapital
- 290 000 kr
- Lån
- 2 610 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Indre Østfold kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 16 700 kWh
- Energimerke E
- -1 400 kWh
- Forbruk i året
- 18 800 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 1 850 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Eldre enebolig med stort behov for renovasjon
Tilstand og risiko
Boligen er et betydelig renovasjonsobjekt fra 1970 som bærer preg av manglende vedlikehold over tid. Det mest kritiske funnet er råteskader i ytterveggene, hvor det er påvist «betydelige råteskader i bordkledningen». Videre har både taktekking og drenering passert sin forventede levetid, og det er registrert saltutslag på grunnmuren.
Innvendig er badet i 1. etasje modent for totalrenovering grunnet alder og observert «fuktrelaterte skader på baderomsinnredning», noe som også bekreftes i bildet. Det er også viktig å merke seg at underetasjen er innredet ulovlig og ikke godkjent for varig opphold Side 14. Det foreligger dessuten flere åpne avvik på det elektriske anlegget Side 119.
Økonomi
Handelen reguleres av «tvangsfullbyrdelsesloven», noe som betyr at boligen selges "as is" og at kjøper har svært begrensede muligheter til å påberope seg mangler i etterkant. Den lave kvadratmeterprisen relativt til nabolaget reflekterer de omfattende utbedringskostnadene, som er anslått til minimum 900 000 kr for å lukke kritiske avvik.
Området
Beliggenheten på Trippestad er boligens største styrke. Det er svært gode avstander til både skole og barnehage, som begge ligger innenfor 6 minutters gange (FINN.no). Dette gjør eiendommen spesielt aktuell for familier som kan håndtere en totalrenovering.
Konklusjon
- Prioriter utbedring av kledning og drenering for å sikre bygningsmassen mot fukt.
- Budsjetter for fullstendig renovering av bad og modernisering av kjøkken.
- El-anlegget burde gjennomgås av autorisert installatør for å lukke registrerte avvik.
- Hagen burde ryddes og gresset slås for å få oversikt over tomteforholdene.
Boligen har et stort potensial på grunn av den store tomten, men krever en kjøper med solid budsjett og forståelse for risikoen ved «tvangssalg».
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Dårlig kjøp
Nederste 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.