Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Engekjærveien 34, 4846
Arendal (agder)
(klikk på tittel for å utvide)
4846
Arendal (Agder)
Korrigert pris
2 349 840,-
Stor eiendom med betydelig risiko og ulovlige forhold
Dette er et prosjekt med svært høy risiko. Boligen brukes som utleiebygg med 5 enheter, men er kun godkjent som enebolig. Det foreligger pålegg fra kommunen om retting av ulovlige forhold. Teknisk tilstand er slett med TG3 på bad, drenering, tak og elektrisk anlegg. Vedlikeholdsetterslepet er massivt, men leieinntektene er høye dersom man får godkjent bruken.
315 m²
Areal (BRA-i)
7
Soverom
-
Energi
6 190,-
Pris per m²
2,00M
Totalpris
Boligscore
-6,1
Boligscore
Prissammenligning
6 190 kr/m²
Arendal
75,9% under median
Agder
82,6% under
Korrigert pris
2 349 840,-
+17,5 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
1 950 000,-
Omkostninger
+49 840,-
Totalpris
1 999 840,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
55 352,- /år
Årlig kostnad
55 352,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 850 000,-
Positive verdier
-1 500 000,-
Korrigert pris
2 349 840,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Solforhold
Utsikt
Innsyn
Hage
Parkering
Standard
Fremkommenlighet
Elbil-lading
Transport
Skole
Sport
Handel
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1933
Tomt
1045 m²
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk
Kommunale avgifter (årlig)
55 352 kr
Etasje
3
FINN.no
46
Boligscore
-6,1
Boligscore
Prissammenligning
6 190 kr/m²
Arendal
75,9% under median
Agder
82,6% under
Korrigert pris
2 349 840,-
+17,5 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
1 950 000,-
Omkostninger
+49 840,-
Totalpris
1 999 840,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
55 352,- /år
Årlig kostnad
55 352,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 850 000,-
Positive verdier
-1 500 000,-
Korrigert pris
2 349 840,-
Generer lyd
Genererer...