Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Opplandsveien 31, 4877
Grimstad (agder)
(klikk på tittel for å utvide)
4877
Grimstad (Agder)
Korrigert pris
3 813 590,-
Sjarmerende enebolig med betydelig oppgraderingsbehov
Enebolig fra 1896 med sentral beliggenhet i Grimstad. Boligen har sjarm og et nyere kjøkken fra 2020, men bærer preg av alder og manglende vedlikehold. Både bad og vaskerom har fått tilstandsgrad 3 og burde totalrenoveres. Det er påvist fukt i kjeller grunnet manglende drenering, og taktekking samt elektrisk anlegg er modent for utskifting. Eiendommen mangler parkering på egen grunn.
85 m²
Areal (BRA-i)
3
Soverom
G-Rød
Energi
34 118,-
Pris per m²
2,97M
Totalpris
Boligscore
-4,2
Boligscore
Prissammenligning
34 118 kr/m²
Grimstad
18,1% over median
Agder
4,1% under
Korrigert pris
3 813 590,-
+28,2 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
2 900 000,-
Omkostninger
+73 590,-
Totalpris
2 973 590,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
14 756,- /år
Årlig kostnad
14 756,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+965 000,-
Positive verdier
-125 000,-
Korrigert pris
3 813 590,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Solforhold
Utsikt
Innsyn
Hage
Standard
Fremkommenlighet
Vedlikeholdsstand
Elbil-lading
Transport
Skole
Sport
Barnehage
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1896
Tomt
86 m²
Oppvarming
Elektrisk og ved
Kommunale avgifter (årlig)
14 756 kr
Etasje
2
FINN.no
31
Boligscore
-4,2
Boligscore
Prissammenligning
34 118 kr/m²
Grimstad
18,1% over median
Agder
4,1% under
Korrigert pris
3 813 590,-
+28,2 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
2 900 000,-
Omkostninger
+73 590,-
Totalpris
2 973 590,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
14 756,- /år
Årlig kostnad
14 756,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+965 000,-
Positive verdier
-125 000,-
Korrigert pris
3 813 590,-
Generer lyd
Genererer...