Kleivveien 22, 1356 Bekkestua (Akershus)
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.
- Prisantydning
- 17 950 000 kr
- Omkostninger
- 0 kr
- Egenkapital
- 1 795 000 kr
- Lån
- 16 155 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Bærum kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
Bærum kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 18 400 kWh
- Forbruk i året
- 21 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 2 150 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nyoppført rekkehus på Bekkestua med utleiemulighet
Tilstand og risiko
Kleven Gård Hus 22 er et nyoppført prosjekt som bygges etter «Byggeteknisk forskrift TEK17». Dette betyr at boligen vil ha moderne krav til isolasjon, ventilasjon og tekniske installasjoner. Siden boligen først står ferdig i «april 2027», er det ingen eksisterende tekniske feil, men kjøper burde være oppmerksom på at selger tar «forbehold om at insekter som skjeggkre kan forekomme» ved overlevering. Prosjektet er organisert som et borettslag, og det er opplyst om en «latent skatt på eiendommen» som kan få betydning dersom borettslaget i fremtiden skulle selge deler av tomten.
Økonomi
Boligen selges til en fastpris på 17 950 000 kroner. Som andelseier i et borettslag vil man være ansvarlig for felleskostnader som dekker drift og vedlikehold, inkludert «ansvar for felles gangvei over tomten». Det medfølger «én parkeringsplass» i felles garasjekjeller, og det legges opp til en «abonnementstjeneste for elbillading».
Området
Beliggenheten på Bekkestua er svært sentral. Med kun 8 minutters gange til barneskole og 9 minutter til Bekkestua bussterminal, er boligen ideelt plassert for barnefamilier og pendlere. Handelstilbudet på Bekkestua Senter er også innen kort gangavstand.
Muligheter
Boligens største styrke er den fleksible planløsningen. «Underetasjen» er prosjektert med egen inngang og bad, noe som gir en reell mulighet for hybelutleie eller en skjermet sone for ungdom. I tillegg får beboerne tilgang til et unikt «felleslokale i den gamle låven», som illustrasjonen viser som et sosialt samlingspunkt.
Konklusjon
- Boligen fremstår som et trygt kjøp med høy teknisk standard iht. dagens krav.
- Den fleksible underetasjen med utleiemulighet burde prioriteres i planleggingen for å optimalisere boligens økonomi.
- Kjøper burde sette seg inn i borettslagets vedtekter og forpliktelser knyttet til fellesarealer før kontraktsignering.
Prisutvikling
Prisanalyse
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Vi har ikke kart for denne adressen
Ingen kart å vise
Detaljer
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.