Satellittfaret 3, 1396 Billingstad (Akershus)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 552 leiligheter.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 4 290 000 kr
- Omkostninger
- 108 340 kr
- Egenkapital
- 429 000 kr
- Lån
- 3 861 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet står i boligannonsen.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Asker kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 4 500 kWh
- Energimerke B
- -1 300 kWh
- Forbruk i året
- 6 700 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 650 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Borettslaget eller sameiet forsikrer bygningen, så kostnaden ligger i felleskostnadene over.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Ny leilighet med sameierisiko
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2021 og tilstandsrapporten beskriver gjennomgående god teknisk tilstand. Badet har dokumentasjon fra utbygger, fall mot sluk og membran fra byggeåret «les mer». Den eneste registrerte usikkerheten i rapporten gjelder tilliggende konstruksjoner, der hulltaking er unnlatt fordi badet er en prefabrikkert baderomskabin se vurderingen. Sameiet har samtidig en pågående sak om setninger og forskjøvne skjøter i hovedavløpsrør se funnet.
Økonomi
Prisantydningen er 4 290 000 kroner. Sammenlignbare salg i området ligger rundt 4,2-4,6 millioner kroner, mens felleskostnadene er 2 387,78 kroner per måned se vurderingen. Energikostnader avregnes separat, og sameiet har opplyst om økte felleskostnader og flere reklamasjonssaker. Sameiet har ikke registrert langsiktig fellesgjeld.
Området
Billingstad har mange nyere boliger, gode turmuligheter og høy opplevd trygghet. Barnehage, dagligvare og buss ligger nærmere enn normalt, mens barneskolen ligger rundt 15-16 minutter unna til fots. Markterrassen på 15 kvadratmeter og skjermingen med hekk er et tydelig pluss se bildet.
Muligheter
Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning, moderne kjøkken og vannbåren gulvvarme. Det finnes ikke dokumentasjon på ferdig elbillader eller egen parkeringsplass. Kjøper burde avklare dette med megler før bud.
Konklusjon
- Be om skriftlig status for sameiets setnings- og avløpssak.
- Be om oversikt over energiavregning og forventede felleskostnader.
- Avklar parkeringsplass og eventuell elbillading før bud.
Boligen har forventet standard for en nyere leilighet i Billingstad. Den viktigste risikoen ligger i sameiets felles tekniske anlegg, ikke i boligens synlige innvendige tilstand.
Prisanalyse
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 552 leiligheter.
Rangert 24. august 2026