Jeppedalsvegen 123, 2090 Hurdal (Akershus)
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 3 250 000 kr
- Omkostninger
- 82 340 kr
- Egenkapital
- 325 000 kr
- Lån
- 2 925 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 332 638 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 2 332 638 kr
- Skattesats
- 2,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 832 kr
- Per måned
- 486 kr
Hurdal kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 27 700 kWh
- Energimerke F
- -100 kWh
- Forbruk i året
- 31 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 3 050 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med vannutsikt og omfattende oppussing
Tilstand og risiko
Boligen er et omfattende oppussingsobjekt. Rapporten dokumenterer «fukt, muggsopp og skader i kjelleren», og «gammel drenering med omfattende fuktinntrengning». Begge badene har TG3 og burde totalrenoveres, mens badet i første etasje ikke burde brukes uten dusjkabinett. Vegger og himlinger har råte, svelling og symptomer på muggsopp. Rapporten viser også mus, eldre vinduer, skjeve gulv og mangelfull ventilasjon.
Økonomi
Prisantydningen er 3 250 000 kroner. Kommunale avgifter er oppgitt til 14 372 kroner for 2026, og privat vannavgift kommer i tillegg. Tilstandsrapporten anslår flere TG3-tiltak til 200 000-500 000 kroner per bygningsdel, men samlet kostnad kan bli høyere fordi flere tiltak henger sammen.
Området
Eiendommen ligger landlig med vannutsikt og skog tett på. Utsikten er klart bedre enn normalt lokalt, og ballplassen ligger 11 minutter unna. Skole, barnehage og dagligvare ligger 42-48 minutter unna med bil, så hverdagen krever bil.
Muligheter
Stallinnredningen og låven på 193 kvadratmeter gir en tydelig bruksmulighet for dyrehold. Stor gårdsplass og dobbelgarasje gir praktisk lagring og parkering. Boligen har også varmepumpe og flere vedovner, men energimerket F viser at energibruken fortsatt kan bli høy.
Konklusjon
- Kjøper burde få pristilbud på drenering, kjellerarbeid og begge bad før bud.
- Kjøper burde bestille el-kontroll, radonmåling og fagkyndig undersøkelse av museskader.
- Kommunen burde kontaktes om godkjenning av rom, låve og garasje.
Dette er en eiendom for kjøpere som ønsker landlig beliggenhet og kan håndtere omfattende rehabilitering.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.