Tordenskiolds gate 83C, 3044 Drammen (Buskerud)
Godt kjøp
Topp 30 % av 552 leiligheter.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 2 990 000 kr
- Omkostninger
- 75 840 kr
- Egenkapital
- 299 000 kr
- Lån
- 2 691 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet står i boligannonsen.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Drammen kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 5 200 kWh
- Energimerke C
- -800 kWh
- Forbruk i året
- 7 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 750 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Borettslaget eller sameiet forsikrer bygningen, så kostnaden ligger i felleskostnadene over.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Selveierleilighet med badavvik og parkering
Tilstand og risiko
Tilstandsrapporten beskriver boligen som godt vedlikeholdt for alderen, men badet og berederen krever oppmerksomhet. Badet har svakt fall til sluket, og membranen har usikker restlevetid. Berederen står i kjøkkenskap uten sluk, selv om vannføler og aquastopp er montert se vurderingen. Det finnes ikke tegn til fukt ved hulltaking, men våtrommets dokumentasjon mangler «les mer».
Økonomi
Prisantydningen er 2 990 000 kroner. Felleskostnadene er 2 139 kroner per måned, og sameiet har vedtatt vannstoppere med anslått kostnad rundt 12 000 kroner per seksjon se vedtaket. Sameiets regnskap viste underskudd på 41 101 kroner i 2025 «se siden». Kjøper burde kontrollere om engangsinnskuddet allerede er innbetalt.
Området
Boligen ligger sentralt på Strømsø. Buss er to minutter unna, og Drammen stasjon ligger 11 minutter unna. Dagligvare og treningsmuligheter ligger fem minutter unna se faktorene. Området har også registrert flomfare og bevaringshensyn.
Muligheter
Kjøkken, gulv og veggflater ble oppgradert i 2024. Dette gir et klart standardløft sammenlignet med mange leiligheter fra 1999 se funnet. Den private verandaen og parkeringsplassen er også verdifulle egenskaper se verandaen.
Konklusjon
- Be om dokumentasjon på sameiets vannstoppervedtak før bud.
- Bruk badet normalt, men følg med på fuktmerker ved dør og terskel.
- Avklar bodens bruksrett og om parkeringen følger seksjonen.
- Boligen passer best for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet, parkering og uteplass fremfor heis og utsikt.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Godt kjøp
Topp 30 % av 552 leiligheter.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.