Uranusveien 61, 3055 Krokstadelva (Buskerud)
Dårlig kjøp
Nederste 30 % av 96 tomannsboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 3 390 000 kr
- Omkostninger
- 85 840 kr
- Egenkapital
- 339 000 kr
- Lån
- 3 051 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Drammen kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 11 800 kWh
- Energimerke E
- -1 000 kWh
- Forbruk i året
- 14 300 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 1 400 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Tomannsbolig fra 1986 med mange TG3-avvik
Tilstand og risiko
Boligen har flere store utbedringsbehov. De tre våtrommene burde renoveres, vaskerommet og badet i loftetasjen fikk TG3. Taket, takvinduet, terrassen og støttemuren har også alvorlige avvik. Dreneringen har overskredet forventet levetid, og kjellerkonstruksjonen har høyt fuktnivå se vurderingen. Innvendig trapp har åpninger og mangler håndløper se bildet. Radon er ikke målt, og boligen ligger i et radonutsatt område se vurderingen.
Økonomi
Tilstandsrapporten anslår 200 000-500 000 kroner for hvert av badene og 100 000-200 000 kroner for vaskerommet «se sidene» Side 10. Rapporten oppgir også 100 000-200 000 kroner for terrasse og støttemur «se vurderingen» Side 9. Prisantydningen ligger under takstrapportens markedsverdi på 3 600 000 kroner, men forskjellen dekker ikke nødvendigvis alle tiltakene.
Området
Stenseth har mange boliger fra samme aldersklasse som denne. Området har gode avstander til skolen, barnehagen, dagligvare og buss. Utsikten er bedre enn normalt for boligfeltet se funnet.
Muligheter
Boligen har fire godkjente soverom og stor balkong. Utearealene kan bli gode etter nødvendig rehabilitering, men treverket har synlig slitasje se bildet.
Konklusjon
- Kjøper burde hente inn priser på våtrom, tak, terrasse og støttemur før bud.
- Kjøper burde undersøke drenering, fuktnivå og radon nærmere.
- Boligen har god beliggenhet og utsikt, men teknisk risikoen er høyere enn normalt.
Boligen passer best for en kjøper som har økonomi og tid til omfattende oppgraderinger.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Dårlig kjøp
Nederste 30 % av 96 tomannsboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.