Poppelveien 13, 3340 Åmot (Buskerud)
Boligscore
Boligscore er ikke fullstendig: 1 reparasjon er ikke priset.
- Prisantydning
- 1 990 000 kr
- Omkostninger
- 50 840 kr
- Egenkapital
- 199 000 kr
- Lån
- 1 791 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Modum kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 14 100 kWh
- Energimerke G
- +3 600 kWh
- Forbruk i året
- 21 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 2 100 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig fra 1910 med omfattende oppgraderingsbehov
Tilstand og risiko
Boligen er en enebolig fra 1910 med omfattende vedlikeholdsbehov. De viktigste funnene er badet burde totalrenoveres og vaskerommet burde totalrenoveres. Begge våtrommene har TG3, og vaskerommet har ikke sluk. Forstøtningsmuren har større sprekker og skjevheter, mens dreneringen er gammel og kjelleren har tegn til fukt. Tak, kledning, vinduer og loft har også dokumenterte avvik. Kjøper burde undersøke det elektriske anlegget, radon og loftet før bud.
Økonomi
Prisantydningen er 1 990 000 kroner, og kommunale avgifter er oppgitt til 15 027 kroner per år. Takstmannen har satt markedsverdien til 2 000 000 kroner, men teknisk verdi med tomt er høyere fordi tomten er stor. Rapporten anslår normal årlig vedlikeholdskostnad til 20 000 kroner, uten rehabilitering og renovering. De to våtrommene og muren kan derfor gi betydelige kostnader utover normalt vedlikehold.
Området
Holo er et etablert eneboligområde med lite trafikk og gode turmuligheter. Bussen ligger 3 minutter unna, Coop Extra ligger 7 minutter unna, og barnehagen ligger 9 minutter unna. Skoleavstandene på 18-20 minutter til fots er normalt for området. Tomt, utsyn og parkering trekker opp sammenlignet med en gjennomsnittlig bolig her.
Muligheter
Boligen har rundt 1 450 kvadratmeter tomt, garasje, stabbur og dukkestue. Dette gir mer lagring og uteareal enn normalt, men utebyggene har begrenset dokumentert tilstand. Kjøkkenet fra 2018 kan brukes videre, men kjøkkenet har eldre innredning og mangler oppvaskmaskin. Overflater og planløsning kan oppgraderes etter at fukt, våtrom og sikkerhet er håndtert.
Konklusjon
Boligen har en attraktiv tomt, garasje, utsyn og god nærhet til buss og dagligvare. Den tekniske tilstanden er likevel klart svakere enn områdets forventningsnivå.
- Prioriter fagkyndig vurdering av forstøtningsmuren.
- Innhent priser på begge våtrom før bud.
- Undersøk drenering, loft, elektrisk anlegg og radon.
- Legg opp en flerårig plan for tak, kledning og vinduer.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
Boligscore er ikke fullstendig: 1 reparasjon er ikke priset.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.