Åsveien 20, 9510 Alta (Finnmark)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 8 000 000 kr
- Omkostninger
- 201 090 kr
- Egenkapital
- 800 000 kr
- Lån
- 7 200 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 5 740 763 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 5 740 763 kr
- Skattesats
- 3 promille
- Eiendomsskatt i året
- 17 222 kr
- Per måned
- 1 435 kr
Alta kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 27 300 kWh
- Energimerke E
- -2 200 kWh
- Strømbruk i Finnmark
- × 1,35
- Forbruk i året
- 38 600 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,87 kr/kWh
- Per måned
- 2 800 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Finnmark bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Husholdninger i Finnmark slipper moms og elavgift på strøm, så det er trukket fra. Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig fra 1970 med store fuktskader og utleiedel
Tilstand og risiko
Eiendommen er en stor enebolig med betydelige utfordringer knyttet til teknisk tilstand. Rapporten avdekker flere kritiske avvik med tilstandsgrad 3, hvor fuktinntrenging i kjelleren og punkterte vinduer er de mest omfattende. Den bygningssakkyndige har konstatert at «det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg», og bildet fra underetasjen illustrerer behovet for tiltak.
Sikkerheten er også berørt da det «mangler rekkverk på balkong eller terrasse», og eksisterende rekkverk er for lave i forhold til dagens krav. Videre burde kjøper påregne utskifting av taktekkingen som er over 30 år gammel, samt oppgradering av «ufagmessig utførte vannledninger». Det elektriske anlegget har ikke hatt tilsyn på over fem år og «det er behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person». Samlet sett er boligen et moderniseringsobjekt hvor utbedringskostnadene vil være betydelige.
Økonomi
Det største økonomiske plusspunktet er den godkjente utleieleiligheten i kjelleren, som per i dag genererer en «leieinntekt på 9 500 kr per måned». Dette bidrar vesentlig til å finansiere boliglånet. Boligen har også en loftsdel med eget kjøkken og bad som gir ytterligere fleksibilitet for utleie eller flergenerasjonsbruk.
Området
Beliggenheten er meget sentral i Alta. Med «få minutters gangavstand til sentrum» og umiddelbar nærhet til skoler og idrettsanlegg, er dette et attraktivt område for familier. Områdeprofilen bekrefter at nabolaget oppleves som veldig trygt, og avstandene til daglige fasiliteter er svært korte.
Muligheter
For en kjøper med ressurser til renovering, har eiendommen et stort potensial. Den innglassede balkongen på 27 m² gir et lunt uterom store deler av året, og det store bruksarealet på 361 m² åpner for mange løsninger. Tomten er «delvis flat og opparbeidet med plen», noe som gir gode solforhold og boltreplass.
Konklusjon
- Prioriter utbedring av drenering og fuktsikring i kjelleren for å stoppe pågående skadeutvikling.
- Rekkverk på balkonger burde monteres umiddelbart av hensyn til sikkerhet.
- Regn med en fullstendig utskifting av vinduer og taktekking innen kort tid.
- En el-kontroll burde gjennomføres før innflytting.
Boligen selges som et dødsbo, og siden selger ikke har bebodd eiendommen, burde kjøper undersøke alle tekniske forhold grundig før budgivning.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.