Skiveien 16, 9511 Alta (Finnmark)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 6 250 000 kr
- Omkostninger
- 157 340 kr
- Egenkapital
- 625 000 kr
- Lån
- 5 625 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 4 485 138 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 4 485 138 kr
- Skattesats
- 3 promille
- Eiendomsskatt i året
- 13 455 kr
- Per måned
- 1 121 kr
Alta kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 30 000 kWh
- Energimerke C
- -4 800 kWh
- Strømbruk i Finnmark
- × 1,35
- Forbruk i året
- 38 700 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,87 kr/kWh
- Per måned
- 2 800 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Finnmark bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Husholdninger i Finnmark slipper moms og elavgift på strøm, så det er trukket fra. Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med kjellerfukt og nytt kjøkken
Tilstand og risiko
Boligens største risiko er kjeller og drenering. Rapporten dokumenterer «funksjonssvikt i fuktsikringssystemet og skadelig fukt», mens «fuktskjolder og fuktskader i kjelleren» viser at problemet ikke bare gjelder alder. Dreneringen er oppgitt med feil utførelse, og rapporten anslår 200 000-500 000 kroner for utbedring. Flere våtrom har også store avvik. Kjellerbadet uten synlig vanntett sjikt har et kostnadsestimat på 200 000-500 000 kroner. Vaskerommet i første etasje burde totalrenoveres, og bad 2 og kjellervaskerommet har eldre tettesjikt med usikker funksjon. Terrassen har svekket understøttelse, lavt rekkverk og synlig slitasje.
Det finnes i tillegg sikkerhetsforhold ved ildsted og varmtvannsbereder som burde kontrolleres raskt. Brunsvidd plugg ved berederen kan tyde på varmgang. Radon er ikke målt. Kjellerens innredede stue og soverom er ikke godkjent som hoveddel, og dagens planløsning avviker fra godkjente tegninger.
Økonomi
Prisantydningen er 6 250 000 kroner, tilsvarende 21 477 kroner per kvadratmeter, mens områdedata viser et lokalt gjennomsnitt på 33 116 kroner per kvadratmeter (FINN.no). Den lave kvadratmeterprisen henger sammen med boligens store areal og omfattende utbedringsbehov. Kommunale avgifter er 19 985 kroner per år, og tomten har årlig festeavgift på 1 894 kroner.
Området
Beliggenheten er en klar styrke. Bossekop skole ligger 4 minutter unna, og Breidablikk barnehage ligger 5 minutter unna. Coop Extra Midtbakken ligger 5 minutter unna, og treningssenteret Spenst Alta ligger 6 minutter unna. Boligen ligger i et rolig og etablert område med høy opplevd trygghet på 8,9 av 10 (FINN.no).
Muligheter
Kjøkkenet fra 2026 er boligens tydeligste innvendige pluss. Stor hage, egen parkering og uthus gir praktisk bruk, mens badstuen gir en ekstra funksjon. Kjellerarealet kan gi gode bruksalternativer dersom godkjenning og fuktforhold avklares.
Konklusjon
- Undersøk drenering, kjellervegger og grunnmur før bud.
- Innhent faglige vurderinger av våtrom, terrasse, ildsted og varmtvannsbereder.
- Avklar kjellerrom, utebod og ferdigattest med kommunen.
- Kjøkken, hage, parkering og nærhet til skole trekker opp, men de tekniske risikoene er betydelige.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.