Jemlivegen 17 A, 2386 Brumunddal (Innlandet)
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.
- Prisantydning
- 3 290 000 kr
- Omkostninger
- 83 340 kr
- Egenkapital
- 329 000 kr
- Lån
- 2 961 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Ringsaker kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 361 338 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 2 361 338 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 9 445 kr
- Per måned
- 787 kr
Ringsaker kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 10 300 kWh
- Energimerke B
- -2 900 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 11 000 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 1 100 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Tomannsbolig fra 2020 med fuktrisiko
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2020 og har gjennomgående nyere konstruksjoner og installasjoner. Tilstandsrapporten viser likevel to TG2-forhold: takrennene har nedbøyning og vindskiene har værslitasje, mens grunnmursplasten har sprekker og løs topplist. Rapporten anbefaler lokale tiltak og nærmere undersøkelse av fuktsikringen, men det er ikke dokumentert omfattende fuktskade. I tillegg mangler ildfast plate under sotluken, et synlig sikkerhetsavvik som burde utbedres før regelmessig fyring.
Badet har dokumentasjon gjennom ferdigattesten, balansert ventilasjon og ingen unormale fuktverdier ved hulltaking. Kjøkkenet og badet fremstår også godt bevart på bildene og badet. Det finnes ikke fremviste byggetegninger, slik at rapporten ikke har kontrollert dagens bruk mot godkjente tegninger. Carporten er heller ikke tilstandsvurdert.
Økonomi
Prisantydningen er 3 290 000 kroner. Positive forhold med dokumentert eller synlig verdi er beregnet til 425 000 kroner, hovedsakelig for kjøkken, bad, uteareal og utsyn. Reparasjonsbehovet gjelder foreløpig lokale tiltak, men kostnaden for grunnmursplast kan øke dersom videre undersøkelse viser større omfang.
Området
Området er rolig og ligger nord for Brumunddal. Barnehagen ligger 5 minutter unna og bussholdeplassen Torsæter ligger 5 minutter unna (FINN.no). Dagligvare ligger 8-9 minutter unna med bil, og Brumunddal stasjon ligger 12 minutter unna med bil (FINN.no). For skole og handel er bilavhengigheten derfor tydelig, mens sport og barnehage ligger nærmere.
Muligheter
Boligen har én etasje, to soverom, stor terrasse og opparbeidet hage. Terrassene utgjør 51 kvadratmeter, og utsynet mot skog, jordbruksarealer og åser skiller boligen fra mange tettere plasseringer. Det finnes ikke dokumentasjon på elbillader, og egen lader burde avklares før bud dersom dette er viktig.
Konklusjon
- Undersøk grunnmursplasten nærmere og innhent pris på lokal utbedring.
- Monter ildfast plate under sotluken.
- Be om byggetegninger og kontroller carporten før kjøp.
- Boligen har høyere teknisk standard enn en gjennomsnittlig eldre bolig i området, med uteareal og utsyn som de viktigste kvalitetene.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.