Nordåsvegen 306, 2387 Brumunddal (Innlandet)
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 2 990 000 kr
- Omkostninger
- 75 990 kr
- Egenkapital
- 299 000 kr
- Lån
- 2 691 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 146 193 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 2 146 193 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 8 585 kr
- Per måned
- 715 kr
Ringsaker kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 20 300 kWh
- Energimerke F
- 0 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 24 000 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 2 350 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Utsiktsperle med tekniske oppgraderingsbehov
Tilstand og risiko
Boligen fra 1932 bærer preg av sin alder på de tekniske konstruksjonene, til tross for betydelige overflatiske oppgraderinger. Den største risikoen er knyttet til dreneringen, hvor det er dokumentert fukttilsig i kjelleren. Rapporten opplyser at det er registrert «fukttilsig/fuktmerker på grunnmur og gulv i uinnredet kjellerrom», noe som burde utbedres for å unngå følgeskader i den innredede delen av underetasjen.
Vaskerommet har fått en TG3-vurdering fordi det mangler et fullverdig tettesjikt. Tilstandsrapporten påpeker at «Vaskerommet har ikke fullverdig vanntett sjikt på gulv- og veggflater», og VIS_003 viser at oppgraderingen fremstår som ufullstendig rent teknisk. Videre er det registrert spor etter gnagere og borebiller Side 17, noe som burde følges opp med fagkyndig inspeksjon.
Økonomi
Det er estimert utbedringskostnader på totalt 340 000 kr for de mest kritiske punktene. Dette inkluderer vaskerommet og nødvendig oppgradering av drenering og fuktsikring. At uthuset vurderes som «rivningsmoden» betyr også at en kjøper burde påregne kostnader til fjerning og avfallshåndtering.
Området
Boligen ligger i et svært populært område på Nordåsen. Den største styrken her er solforholdene og den fantastiske utsikten mot Mjøsa, som bekreftes tydelig i bildet. Avstanden til skole og handel er normal for denne typen landlig beliggenhet.
Muligheter
Den store tomten på over 1,6 dekar gir unike muligheter for hageentusiaster eller de som ønsker boltreplass. Kjøkkenet er allerede modernisert i 2016 og holder en god standard, noe som reduserer umiddelbart oppussingsbehov innvendig.
Konklusjon
- Prioriter utbedring av drenering og fuktsikring i kjelleren for å stoppe pågående fukttilsig.
- Vaskerommet burde totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til lekkasjesikkerhet.
- Vurder rivning av uthuset da dette er i svært dårlig forfatning.
- Boligen fremstår som et godt kjøp for de som kan håndtere tekniske oppgraderinger, da beliggenheten og uteplassene er eksepsjonelt gode.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.