Ringsakervegen 1499, 2390 Moelv (Innlandet)
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 2 700 000 kr
- Omkostninger
- 68 590 kr
- Egenkapital
- 270 000 kr
- Lån
- 2 430 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 1 938 013 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 1 938 013 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 7 752 kr
- Per måned
- 646 kr
Ringsaker kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 16 200 kWh
- Energimerke E
- -1 300 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 18 600 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 1 800 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Landlig enebolig med Mjøsutsikt og omfattende vedlikeholdsbehov
Tilstand og risiko
Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere år, spesielt med et nytt bad i 2020 og nyere vann- og avløpsledninger. Likevel avdekker tilstandsrapporten flere alvorlige avvik (TG3). Det viktigste er vinduer med fukt- og råteskader som krever utskifting, samt betydelige skjevheter i etasjeskiller og kjellergulv.
Sikkerhetsmessige mangler er også påvist, da flere trapper mangler rekkverk og håndløper. Videre er det indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjeller, og rapporten antyder at «tiltak for redrenering rundt boligen» kan bli nødvendig. Dette er kostbare utbedringer som kjøper burde ta høyde for.
Området
Beliggenheten er en av boligens sterkeste sider, med landlige omgivelser og utsikt mot Mjøsa. For dette området er «tomtestørrelsen på 1,7 mål» svært god, og terrassen på 59 m² gir utmerkede uteoppholdsarealer. Selv om boligen ligger landlig, er bussholdeplassen bare 3 minutter unna til fots, og det er kort vei med bil til Moelv sentrum.
Muligheter
Boligen har et innredet rom på loftet, men dette er ikke godkjent for varig opphold grunnet lav takhøyde. Det store «uthuset» gir gode lagringsmuligheter, selv om det mangler bygningstegninger. Den store tomten gir muligheter for hagebruk og utendørsaktiviteter i usjenerte omgivelser.
Konklusjon
- Prioriter utskifting av råteskadde vinduer og montering av rekkverk i trapper for sikkerheten.
- Overvåk fuktnivået i kjelleren og planlegg for fremtidig drenering.
- Boligen passer godt for kjøpere som ønsker en landlig livsstil og kan håndtere tekniske utbedringer over tid.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.