Mjøsvegen 9, 2849 Kapp (Innlandet)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 7 990 000 kr
- Omkostninger
- 200 840 kr
- Egenkapital
- 799 000 kr
- Lån
- 7 191 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 5 733 588 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 5 733 588 kr
- Skattesats
- 3,3 promille
- Eiendomsskatt i året
- 18 749 kr
- Per måned
- 1 562 kr
Østre Toten kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 18 100 kWh
- Energimerke G
- +4 600 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 26 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 2 600 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med utsikt og teknisk usikkerhet
Tilstand og risiko
Boligen er omfattende oppgradert innvendig, men den tekniske risikoen ligger fortsatt i eldre og delvis utilgjengelige konstruksjoner. Dreneringen er eldre enn 30 år, terrenget har for lite fall bort fra grunnmuren, og krypkjelleren er ikke undersøkt. Dette gir usikkerhet rundt fukt og råte under huset. Dreneringen burde følges opp med fagkyndig vurdering før kjøper legger til grunn at kjelleren er tørr.
Begge badene fremstår nye på bildene og bildene, men rapporten har TG2 på dokumentasjon, fall og høydeforskjeller. På badet i første etasje mangler også spalte mellom nisjerom og bad. Kjøkkenet har manglende lekkasjedeteksjon, og ventilasjonen er naturlig med redusert funksjon etter dagens krav. Trappen har åpninger mellom trinn og mangler håndløper på vegg. Terrassene har dessuten påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon.
Økonomi
Prisantydningen er 7 990 000 kroner. Kommunale avgifter var 5 645 kroner i 2025, mens eiendomsskatt på 5 331 kroner kommer i tillegg. Det finnes ingen fellesgjeld eller felleskostnader. Privat avløpsanlegg, privat vei og vintervedlikehold gir løpende ansvar og mulig fremtidig kostnad. Låven er ikke teknisk vurdert på samme nivå som bolighuset og har oppgitt vedlikeholdsbehov.
Området
Dette er en landlig enebolig i et område der nesten alle boliger er eneboliger. Utsikten og utearealene ligger klart over normalen her, mens dagligvare ligger 6 minutter unna og nærmeste barneskole 6 minutter unna. Bussholdeplassen ligger 3 minutter unna, men bil vil fortsatt være nødvendig for de fleste gjøremål.
Muligheter
Eiendommen har en stor låve, uthus, anneks, drivhus og en særpreget vinkjeller. Tilleggsbyggene gir gode bruks- og fritidsmuligheter, men bruk som bolig eller utleie burde ikke legges til grunn uten avklaring av godkjenning. Det finnes avvik mellom innsendte tegninger og dagens bruk, og eldre godkjente tegninger mangler.
Konklusjon
- Undersøk krypkjeller, drenering, terrengfall og terrasser før bud.
- Innhent og kontroller dokumentasjon for begge badene og endringene fra 2020.
- Mål radon og avklar privat avløpsanlegg og fremtidige kostnader.
Boligen gir mye utsyn, uteareal og særpreg, men prisnivået forutsetter at kjøper aksepterer teknisk og offentlig usikkerhet som ikke er vanlig å se i en ny bolig.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.