Movegen 3, 2864 Fall (Innlandet)
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
- Prisantydning
- 10 800 000 kr
- Omkostninger
- 276 090 kr
- Egenkapital
- 1 080 000 kr
- Lån
- 9 720 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Søndre Land kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Gårdsbruk med kjellerfukt og stor bruksverdi
Tilstand og risiko
Våningshuset er fra 1924 og har flere alvorlige eller usikre forhold. Kjelleren har høy luftfuktighet, råtetendenser og målt fukt på opptil 21 prosent i kjelleren. Balkongdøren har en åpning på rundt 10 centimeter ved terskelen. Taket har skadde metallplater, mangler snøfangere og har spor etter tidligere lekkasje på loftet. Alle tre badene er fra 2004 uten dokumentasjon på membran og sluk se badene.
Økonomi
Prisantydningen er 10 800 000 kroner. Landbrukstaksten fordeler verdien på våningshus, skog, golfareal, låve, stabbur og boverdi. Golfavtalen gir oppgitt leie på i underkant av 85 000 kroner årlig og løper til 2040 les avtalen. Kjøper burde også regne med høye vedlikeholds- og oppvarmingskostnader for 562 kvadratmeter bygninger.
Området
Eiendommen ligger landlig ved Randsfjorden og golfbanen. Utsikten og utearealene er klart bedre enn normalt her se utsiktsfaktoren. Skole ligger 9 minutter unna, dagligvare 6 minutter unna og buss 2 minutter unna se avstandene.
Muligheter
Kjøkkenet fra 2014 er et tydelig pluss se kjøkkenet. Låven har selskapslokale og gir ekstra bruksverdi se låven. Skogen og golfarealet gir inntekts- og forvaltningsmuligheter, men konsesjon, boplikt og driveplikt begrenser fri bruk.
Konklusjon
- Undersøk kjellerfukt, råte og drenering med fagperson før bud.
- Flytt dusjkabinettet og kontroller slukene på alle bad.
- Avklar konsesjon, boplikt, byggesaksstatus og privat avløp.
- Eiendommen har særpregede utearealer, skog og driftsbygninger, men krever aktivt vedlikehold.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.