Brendavegen 109, 2930 Bagn (Innlandet)
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
- Prisantydning
- 1 800 000 kr
- Omkostninger
- 46 390 kr
- Egenkapital
- 180 000 kr
- Lån
- 1 620 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Sør-Aurdal kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 1 292 473 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Dette betaler du skatt av
- 1 292 473 kr
- Skattesats
- 3,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 4 524 kr
- Per måned
- 377 kr
Sør-Aurdal kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 13 900 kWh
- Energimerke G
- +3 500 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 21 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 2 100 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Småbruk fra 1850 med omfattende råte- og fuktskader
Tilstand og risiko
Søre Brenn er et småbruk med betydelig vedlikeholdsetterslep, og våningshuset burde betraktes som et omfattende «oppussingsobjekt». Den mest kritiske risikoen er knyttet til tilbygget fra 1985, der det er avdekket «alvorlige råteskader på stubbloft og bjelkelag» som følge av manglende ventilasjon i krypkjelleren.
Videre har våtrommet store avvik med «motfall til sluk» og utette skjøter i membranen. Brannsikkerheten er også mangelfull, med «brennbart materiale for nær pipe» og vedovner som er plassert i strid med «avstandskrav». Det elektriske anlegget har fått anmerkninger for «varmgang og manglende dokumentasjon», og el-kontrollen anbefaler utskiftning av flere komponenter. Utvendig er taktekkingen preget av rust, og det er påvist «råteskader i kledningen».
Området
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Lundebygda med fin utsikt og usjenerte solforhold. Det er cirka 10 kilometer til Bagn sentrum hvor man finner nødvendige fasiliteter. «Adkomsten» skjer via privat gruset vei. Området er ideelt for friluftsliv, spesielt med tanke på de medfølgende «jakt- og fiskerettighetene» i privatsameie.
Muligheter
Med et tomteareal på «270 dekar», inkludert betydelig «produktiv skog», byr eiendommen på store muligheter for ressursutnyttelse og hobbybruk. Den medfølgende skogskoia på Veståsen gir en unik tilleggsverdi for jakt- og naturinteresserte. De eldre uthusene som «låve og stabbur» gir gode lagringsmuligheter, selv om de har behov for vedlikehold.
Konklusjon
- Prioriter strakstiltak for å stoppe råteutviklingen i bjelkelaget i tilbygget.
- Utbedre branntekniske avvik ved ildsteder og pipe før bruk.
- Badet burde totalrenoveres for å sikre tette sjikt.
- Regn med en fullstendig gjennomgang og oppgradering av det elektriske anlegget.
Kjøpet av Søre Brenn innebærer høy teknisk risiko og krever betydelige investeringer, men motsvares av store landarealer og attraktive utmarksrettigheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.