D. Carlsens veg 5, 4350 Kleppe (Rogaland)
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
- Prisantydning
- 5 990 000 kr
- Omkostninger
- 150 840 kr
- Egenkapital
- 599 000 kr
- Lån
- 5 391 000 kr
- Rente uten gebyrer
- 5,60 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader. Det er vanlig for en enebolig.
Årsbeløpet står i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Klepp kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 11 500 kWh
- Energimerke B
- -3 200 kWh
- Strømbruk i Rogaland
- × 0,86
- Forbruk i året
- 10 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,18 kr/kWh
- Per måned
- 1 000 kr
Forbruket er anslått ut fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578). Vi justerer for hvor mye strøm husholdninger i Rogaland bruker (tabell 10314). I prisen ligger kraft, nettleie og avgifter, etter strømstøtte i 2026K2 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Vi går ut fra at du betaler oppvarmingen selv. Sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Prisen din avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Prisen din avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 3/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Vi holder alt annet i listen uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,60 %
- Levekostnader i måneden for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Ny enebolig med uavklarte grenseforhold
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2024 og takstmannen beskriver den som god og tilnærmet ny stand. Rapporten viser ingen TG2 eller TG3. Den største usikkerheten gjelder tomtegrensene, fordi kartet viser mulig grensekryssing mot to naboer. Ferdigattesten har også en merknad om at «ferdig melding for utført vann- og avløpsarbeid ikke er godkjent». Kjøper burde avklare begge forholdene skriftlig før bud.
Økonomi
Prisantydningen er 5 990 000 kroner, mens prisstatistikken oppgir 32 530 kroner per kvadratmeter i Klepp. Boligen prises til rundt 53 963 kroner per kvadratmeter. Prisnivået er derfor høyt sammenlignet med lokal statistikk. Kommunale avgifter er 8 979 kroner per år.
Området
Kleppestemmen har mange familieboliger og oppleves som et rolig boligområde. Barnehagene ligger 4-10 minutter unna til fots, og skolene ligger 18-20 minutter unna. Buss ligger 7 minutter unna, mens Klepp stasjon ligger 10 minutter unna. Dagligvarer ligger 12-15 minutter unna til fots.
Muligheter
Boligen har vestvendt balkong og skjermet uteområde. Carporten har fastmontert elbillader. Planløsningen gir tre soverom, to bad og egen garderobe ved hovedsoverommet. Sportsboden har direkte adkomst fra carporten.
Konklusjon
Boligen har lav teknisk risiko og en standard som passer byggeåret. Prisen ligger likevel høyt sammenlignet med lokal kvadratmeterstatistikk.
- Avklar tomtegrensene mot naboene.
- Be om skriftlig status for vann- og avløpsmeldingen.
- Mål radon etter overtakelse.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Godt kjøp
Topp 30 % av 674 eneboliger.
Rangert 24. august 2026
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.