Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Industriveien 48, 7072
Heimdal (trøndelag)
(klikk på tittel for å utvide)
7072
Heimdal (Trøndelag)
Korrigert pris
6 783 590,-
Modernisert enebolig med ulovlig kjellerinnredning
Boligen er betydelig oppgradert med moderne kjøkken og bad de siste årene. Den har en stor, solrik tomt og svært sentral beliggenhet på Heimdal. Det er imidlertid påvist alvorlige avvik ved pipe, fall på bad og vaskerom som burde utbedres. Kjelleren er innredet som en separat boenhet, men denne er ikke kommunalt godkjent, noe som innebærer en risiko for kjøper.
244 m²
Areal (BRA-i)
3
Soverom
D-Gul
Energi
26 639,-
Pris per m²
6,66M
Totalpris
Boligscore
+1,7
Boligscore
Prissammenligning
26 639 kr/m²
Trondheim Sør
15,2% under median
Trøndelag
39,8% under
Korrigert pris
6 783 590,-
+1,8 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
6 500 000,-
Omkostninger
+163 590,-
Totalpris
6 663 590,-
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 020 000,-
Positive verdier
-900 000,-
Korrigert pris
6 783 590,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Hage
Solforhold
Utsikt
Innsyn
Parkering
Vedlikeholdsstand
Standard
Utleiemulighet
Skole
Transport
Barnehage
Sport
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1964
Tomt
988 m²
Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe, vedfyring
Kommunale avgifter (årlig)
3 589 kr
Etasje
3
FINN.no
45
Boligscore
+1,7
Boligscore
Prissammenligning
26 639 kr/m²
Trondheim Sør
15,2% under median
Trøndelag
39,8% under
Korrigert pris
6 783 590,-
+1,8 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
6 500 000,-
Omkostninger
+163 590,-
Totalpris
6 663 590,-
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+1 020 000,-
Positive verdier
-900 000,-
Korrigert pris
6 783 590,-
Generer lyd
Genererer...