Pro-Analyse
04.07.2026
Boliganalyse av Midtunhaugen 80, 5224
Nesttun (vestland)
(klikk på tittel for å utvide)
5224
Nesttun (Vestland)
Korrigert pris
4 693 540,-
Sjarmerende loftsleilighet med moderniseringsbehov
Denne leiligheten fra 1936 ble delvis pusset opp i 2017 og har en flott beliggenhet med gode solforhold og utsikt. Det er imidlertid avdekket betydelige tekniske avvik i tilstandsrapporten, spesielt knyttet til høydeforskjeller i gulv (TG3), fall på bad og alder på taktekking. Loftsetasjen er innredet, men ikke godkjent for varig opphold, noe som burde tas med i vurderingen. Boligen har en stor felles hage og ligger sentralt til på Nesttun.
90 m²
Areal (BRA-i)
1
Soverom
G-Rød
Energi
45 444,-
Pris per m²
4,19M
Totalpris
Boligscore
-0,6
Boligscore
Prissammenligning
45 444 kr/m²
Fana
22,9% under median
Vestland
5,6% under
Korrigert pris
4 693 540,-
+11,9 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
4 090 000,-
Omkostninger
+103 540,-
Totalpris
4 193 540,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
13 725,- /år
Årlig kostnad
13 725,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+900 000,-
Positive verdier
-400 000,-
Korrigert pris
4 693 540,-
Boligens egenskaper
Vurdering av 16 nøkkelfaktorer organisert etter kategori
Utsikt
Innsyn
Hage
Balkong/Terrasse
Parkering
Standard
Vedlikeholdsstand
Elbil-lading
Transport
Skole
Barnehage
Sport
12 faktorer skjult
Kart
Utforsk området rundt eiendommen
Info
Byggeår
1936
Tomt
799 m²
Oppvarming
Elektrisk, varmekabler
Kommunale avgifter (årlig)
13 725 kr
Etasje
2
FINN.no
31
Boligscore
-0,6
Boligscore
Prissammenligning
45 444 kr/m²
Fana
22,9% under median
Vestland
5,6% under
Korrigert pris
4 693 540,-
+11,9 % over prisantydning
Kjøpskostnader
Prisantydning
4 090 000,-
Omkostninger
+103 540,-
Totalpris
4 193 540,-
Løpende kostnader
Kommunale avgifter
13 725,- /år
Årlig kostnad
13 725,- /år
Tilstandsanalyse
Negative kostnader
+900 000,-
Positive verdier
-400 000,-
Korrigert pris
4 693 540,-
Generer lyd
Genererer...